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半包其实很简单,没有想象中的那么麻烦

无锡装修达人 4个月前 84

今天一个业主回来定后期安装的主材,

人在外地工作,房子买在无锡

一套二手房我们正在装修中。

聊天中算了一下,业主回来的次数,

才三次!

签合同一次,

瓷砖和大理石一次,

今天定卧室门,移门,集成吊顶等等一次,

后面就没有需要业主自己定的款式花色了。

其他都在网上购买,直接发到工地现场。

咱们来从头到尾捋一遍业主采购的主材,

签完合同后,

我们出全套施工图纸,

此期间业主趁周末的时候,

选好中央空调或者卡机,

如果是立式空调前期不需要选空调了,

当选好了空调,等需要安装的时候,

业主一个电话通知他们来安装便可,

业主可以自己自由选择空调商家,

也可以将我们合作商的价格拿去比较,

之后就是选定铝合金商家,

铝合金商家建议离自己房子很近的商家,

或者是很熟悉的人,

因为前面没办法判断铝合金到底装的好与不好,

看着都一样,实际真不一定一样,

铝合金对师傅安装手艺有着极高的要求,

要经过几场大雨的检验才行,

尤其是有阳光房的业主,

选择铝合金商家更加要注意,

小雨不漏水,不代表做的就合格,

阳光房的排水管一定要够粗,

不然无锡的台风天或者下大雨排水就很慢,时间久了可能出现渗水问题。

开工第一道工序就是拆除,

按照施工图的布局拆掉一些墙体,窗户栏杆等等,

铲掉白坯房原有的老粉,墙面,顶面等等,

而拆除工序业主是不需要购买任何主材的,

拆除完毕就开始根据设计布局砌墙,砌墙完毕需要晾干几天,墙面晾干后,水电师傅进场放样,之后就是开槽,水电师傅布置电线管,水管。

也就是从拆墙到水电布管结束之间的时间,业主选好,厨房、卫生间、阳台的墙砖、地砖就可以,当然如果客餐厅铺地砖,也一并看好;

大理石指的是门槛石,窗台石,还有淋浴房的挡水条。都需要在瓦工师傅进场前选好商家,等到瓦工需要的时候,一个电话通知对应商家送到施工现场就行,还有地漏,网上购买很方便,也不需要实体店去找了。

对比全包,瓷砖和大理石的花色、款式每个人的品味与喜好不一样,也是需要业主现场确定的,说什么全包时间省了,是不存在的;

而全包呢?公司开始做预算的时候,都用最便宜的库存瓷砖做预算,当然好不了,当你看到不是自己喜欢的颜色或者款式,会面临两种选择,要么加钱升级到自己喜欢的颜色,发现升级费用很高,不划算;要么瓷砖退掉自己买,但是,退钱是不会退这么多的,比如主材瓷砖预算是70元/片,不要了,自己买呢?就只能退35元/片,知道为什么吗?他的进价也许是35元/片,或者更低,没有销售给你,当然不能按照70元/片退费了,不然装修公司要亏本。

瓦工铺贴好瓷砖大理石之后就是木工进场了。

木工施工中,业主要采购的主材是家具对应的五金件,如挂衣杆,抽屉轨道,裤架等等,施工中木工师傅会提前开出清单,按照木工师傅的清单,网上一次性购买就行,发到工地或者家里,也没什么麻烦的,相信网上购物,大家都非常有经验了。如果我们做砖夹橱柜,木工施工中需要安装好油烟机,也就是说,木工进场后网上选好油烟机,然后通知他们安装就行。

木工之后就是油漆师傅进场,油漆施工阶段,业主是不用买材料的。当然一般会有石膏线,油漆师傅进场后再选石膏线商家都来得及,油漆师傅进场后,会先处理一些琐碎的工作,吊顶的防锈漆、线槽修补等等,顶面处理平整以便石膏线好安装,这些够业主看石膏线的时间了,如果前期有空,先看更好。到了可以安装石膏线的时候,业主电话通知石膏线商家安装便可。

前面是施工阶段业主要买的主材,等油漆前期完工后,安装阶段需要的主材有:地板,洁具五金,灯具开关面板,淋浴房,集成吊顶,卧室门,柜门,阳台移门等等。别看有这么多,可以分为三类商家:1.地板商,建议线下购买;2.洁具五金灯具开关面板可以网上采购;3.淋浴房,吊顶,卧室门,柜门,阳台移门这些一个商家就能搞定,也建议线下购买。前面施工过程中,如果有空就可以去看看这些主材,等需要的时候,一个电话通知就搞定了。

哪怕是全包,这些安装的主材都涉及到花色、款色、品质,也是需要业主自己现场确定的。全包有一个隐患,为了前期有价格上的竞争优势,不会用太好的主材报价,实物没看上就得加费用升级,不要吧,又不能全额退款。

主材这些都事关耐用度,美观度,自己不参与把关,你放心吗?

装修想做甩手掌柜,什么都不管,那么最终的质量和效果就会打折扣。

如果业主是单休,时间足够做半包了,我们有全套主材供应商,而且中间不赚取差价,对业主而言,提供了全包的主材服务,还帮业主省了钱,或者说花同样的钱买到更好的主材。

那既然有全套主材供应商,为什么不做全包呢?

比报价的时候,业主很多是以价格低为选择标准,或者说,找三家装修公司,选择中间价总可以吧?我只说,选择全包后面都会产生纠纷。

如果明知道会同业主产生纠纷,那咱就不要签这单了,损失在当下,无妨;一旦产生了纠纷,网络就会无限放大,损失无法计算。


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